Łodygowice

Opis nieruchomości

BUDOWLANA WIDOKOWA DZIAŁKA W ŁODYGOWICACH.

Działka płaska o powierzchni 1848 m², położona przy ul. Kalonka w Łodygowicach.
Teren płaski, działka w kształcie prostokąta

Media: prąd na działce, gaz , kanalizacja na sąsiednich działkach. 
W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone, działki niezabudowane.
Widok na okoliczne góry.



Plan zagospodarowania przestrzennego.

Ustalenia obowiązujące dla całego obszaru planu § 4. 1.
W planie wyznacza się następujące tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, oznaczone odpowiednio symbolami:
MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
W przypadku przeprowadzenia procedury scalenia i podziału nieruchomości, zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami, dla nowo wydzielanych działek, określa się następujące parametry: 1) dla terenów: zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN), zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami (MNu) i zabudowy mieszkaniowo – usługowej (MU) ustala się powierzchnię działki: min. 600 m², szerokość frontu działki: min. 17 m; 

Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych symbolami 1MN - 118MN, ustala się:
1) przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) dopuszcza się: a) utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej, b) usługi nieuciążliwe;
3) usługi nieuciążliwe, o których mowa w pkt 2b, mogą być realizowane jako wbudowane w budynek mieszkalny lub w budynku zlokalizowanym na wspólnej działce z budynkiem mieszkalnym;
4) forma zabudowy: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;
5) nieprzekraczalna linia zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu;
6) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: maks. 60%;
7) intensywność zabudowy: min. 0,01, maks. 1,8;
8) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: min. 30%;
9) geometria dachów:
a) budynków mieszkalnych i usługowych: dachy dwuspadowe i wielospadowe symetryczne, z dopuszczeniem dachów naczółkowych, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych min. 250 do maks. 450 , oraz innych form i kątów nachylenia dla elementów uzupełniających główną bryłę budynku,
b) obiektów budowlanych innych niż wymienione w lit.
a: kształtowana dowolnie;
9) wysokość zabudowy:
a) budynków mieszkalnych jednorodzinnych i zabudowy zagrodowej: maks. 12 m,
b) budynków usługowych: maks. 8 m,
c) pozostałych obiektów budowlanych innych niż wymienione w pkt a i b: maks. 5 m, za wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej, z zastrzeżeniem § 4 ust. 4;
10) dla dróg wewnętrznych i ciągów pieszo - jezdnych ustaleń, o których mowa w pkt 1 - 9, nie stosuje się;
11) dla zabudowy istniejącej w dniu wejścia planu w życie lub posiadającej ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę w dniu wejścia planu w życie, która nie spełnia warunków określonych w pkt 1 - 9, z zastrzeżeniem ustaleń § 7, dopuszcza się: a) remont, przebudowę, termomodernizację, b) nadbudowę budynku, lub jego części, poza wyznaczoną linią zabudowy, zgodnie z ustaloną wysokością zabudowy, c) rozbudowę budynku związaną z dostosowaniem do potrzeb osób niepełnosprawnych, d) utrzymanie geometrii dachu, w przypadku rozbudowy i nadbudowy budynku, jak w stanie istniejącym lub zgodnie z ostateczną decyzją o pozwoleniu na budowę;
12) nakaz ukształtowania pasa zieleni izolacyjnej o szerokości min. 1,5 m od nieruchomości sąsiednich o funkcji mieszkaniowej, wzdłuż granic działki, na której realizowane są następujące sposoby użytkowania: a) dojazdy samochodów dostawczych, b) miejsca dostaw i rozładunku, c) miejsca parkingowe w liczbie większej niż 5 stanowisk
13) zakaz zbierania i przetwarzania odpadów za wyjątkiem wstępnego magazynowania odpadów przez ich wytwórcę, z dopuszczeniem zbierania i wstępnego magazynowania odpadów, w rozumieniu ustawy z dnia 11 września 2015 r. o zużytym sprzęcie elektrycznym i elektronicznym (Dz.U. z 2015 poz. 1688 z późn. zm.);
14) powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla: a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej: min. 600 m2 , b) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej: min. 450 m2 , c) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z funkcją usługową: min. 600 m2 ;
15) obsługę komunikacyjną terenów oznaczonych symbolami:
a) 1MN z ciągów pieszo - jezdnych oznaczonych symbolami 7KDx i 9KDx,
b) 2MN z dróg publicznych oznaczonych symbolami 25KDD i 27KDD oraz z ciągów pieszo - jezdnych oznaczonych symbolami 9KDx i 10KDx,
c) 3MN z ciągu pieszo - jezdnego oznaczonego symbolem 10KDx,
d) 4MN z dróg publicznych oznaczonych symbolami 22KDD, 25KDD i 29KDD oraz z ciągów pieszo - jezdnych oznaczonych symbolami 10KDx i 13KDx,
e) 5MN z dróg publicznych oznaczonych symbolami 3KDD i 22KDD oraz z ciągu pieszo - jezdnego oznaczonego symbolem 13KDx,
f) 6MN z drogi publicznej oznaczonej symbolem 3KDD,
g) 7MN z drogi publicznej oznaczonej symbolem 3KDD oraz z ciągu pieszo - jezdnego oznaczonego symbolem 14KDx,
h) 8MN z dróg publicznych oznaczonych symbolami 5KDD, 30KDD i 31KDD oraz z ciągu pieszo - jezdnego oznaczonego symbolem 16KDx,
i) 9MN z dróg publicznych oznaczonych symbolami 5KDD, 30KDD i 31KDD,
j) 10MN z dróg publicznych oznaczonych symbolami 5KDD, 32KDD i 34KDD oraz z ciągu pieszo - jezdnego oznaczonego symbolem 19KDx, k) 11MN, 12MN z ciągu pieszo - jezdnego oznaczonego symbolem 21KDx,
l) 13MN z ciągów pieszo - jezdnych oznaczonych symbolami 19KDx i 21KDx,
m) 14MN z drogi publicznej oznaczonej symbolem 6KDD oraz ciągów pieszo - jezdnych oznaczonych symbolami 19KDx, 20KDx i 21KDx,
n) 15MN z dróg publicznych oznaczonych symbolami 6KDD, 32KDD, 34KDD, 56KDD oraz z ciągów pieszo - jezdnych oznaczonych symbolami 19KDx i 20KDx,