Bielsko-Biała, Lipnik

Opis nieruchomości

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

PREZENTUJEMY NA SPRZEDAŻ  DZIAŁKĘ BUDOWLANĄ W LIPNIKU.

Panorama Beskidów wokół działki.

Działka o powierzchni 1151 m2, położona przy ul. Do Niwki.
Teren płaski, działka w kształcie trójkąta , media: gaz na działce, woda, prąd w drodze.



Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu następującymi numerami i symbolami 
identyfikacyjnymi: MN-01 do MN-16:
1. Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej , 
2. Dopuszczenie lokalizacji usług nieuciążliwych. 
3. Dopuszczenie lokalizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej. 
4. Dopuszczenie lokalizacji garaży wolnostojących 
5. Dopuszczenie zabudowy bliźniaczej 
6. Zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej i grupowej 
7. Zakaz lokalizacji funkcji innych niż wymienione. 
8. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania: 
a. w obrębie istniejącej zabudowy, nawiązanie projektowanych budynków formą i skalą, do 
    architektury otoczenia; 
b. nakaz wysokich walorów architektonicznych dla nowej zabudowy 
c. zastosowanie rodzajów działek budowlanych zabudowy jednorodzinnej - zgodnie z 
   podanymi w rozdziale 4, 
d. wysokość nowych budynków mieszkalnych - 2 kondygnacje nadziemne z użytkowymi 
    poddaszami lub łącznie 10,0 m od najniższego narożnika do kalenicy, 
e. wysokość budynków gospodarczych, garaży – 1 kondygnacja lub łącznie 5,0 m, 
f. intensywność zabudowy max do 0,6; 
g. górna granica udziału terenu zabudowanego - 20 %powierzchni działki, 
h. minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 40 % powierzchni działki, 
i. w obrębie działki budowlanej należy umieścić miejsca garażowania lub parkowania 
samochodów, zgodnie z potrzebami wynikającymi z przeznaczenia terenu, 
j. geometria dachów: dachy kalenicowe dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci 300
  do 450 w zakresie głównych połaci;
  dla przybudówek, zadaszeń tarasów, nad wejściami itp. 
 dopuszcza się nachylenie połaci mniejsze niż 30o pod warunkiem utrzymania całości budynku w stylu regionu. 
k. linie zabudowy dla nowych budynków – minimum 6 m od krawędzi jezdni i 3,5m od linii 
rozgraniczającej ulic dojazdowych i minimum10 m od krawędzi jezdni i 6m od linii 
rozgraniczającej ulicy lokalnej.



SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!